Verkocht: Schaepmanstraat 9 Braamt
Wonen in het kleinste straatje van Braamt!? Starters opgelet!
Mooie 2 onder 1 kap woning met aangebouwde bijkeuken en berging op een riant perceel. Als je door straat rijdt, verwacht je dit niet! De woning is gelegen op een ruim perceel van 333 m2 en met de zonnige achtertuin op het Zuiden.
Indeling
Begane grond: via de voordeur komen we in de hal waar de toilet, meterkast, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit de hal komen we in de keuken voorzien van afwasmachine, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereiken we de doorzonwoonkamer met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eethoek en de schuifpui naar de grote achtertuin. Door de grote ramen aan de voorzijde, de achterzijde en de zijgevel komt er veel licht naar binnen. Via de schuifpui komen we in de tuin. Hier kun je heerlijk zitten op het terras en is er in de tuin nog voldoende ruimte voor een overkapping, extra schuur of vijver of zwembad. Vanuit de achtertuin kunnen we via de bijkeuken de berging bereiken of weer terug naar de keuken. Daarnaast heeft de berging ook een eigen toegangsdeur. In de berging is het mogelijk om een wasmachine en wasdroger aan te sluiten.
Verdieping: via de trap komen we op de overloop. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
Zolder: de bergzolder kunnen we bereiken door middel van een vaste trap. Door de 2 dakramen is er voldoende daglicht op zolder.
Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van de niet alle daagse spullen of als hobbyruimte in te delen.
De woning is gelegen aan een rustige straat. Braamt beschikt over een basisschool, dorpshuis, buurtsuper en meerdere verenigingen. In het dorpshart van Braamt zijn onlangs in de kerk 7 appartementen gerealiseerd. In september 2022 is het nieuwe dorpshuis gereed en er wordt momenteel al hard aan het nieuwe dorpsplein en de Langestraat gewerkt. In de komende 12 maanden worden alle straten in het dorp voorzien van nieuw straatwerk en krijgen de straten een eigentijdse uitstraling. De Schaepmanstraat staat als één van de eerste straten op de planning. Braamt heeft een centrale ligging tussen Doetinchem en ‘s-Heerenberg. De oprit van de A18, A12 en Duitse A3 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kun je genieten van de prachtige natuur van de Montferlandse bossen. Bij het dichtbij gelegen recreatiegebied Stroombroek kan je heerlijk genieten van de natuur en de rust, maar ook zeker sportief en/of culinair genieten.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1959, woonoppervlakte 92 m2, inhoud 435 m3;
- De woning is gelegen op een perceel van 333 m2;
- Achtertuin op het Zuiden;
- Aangebouwde berging 19 m2;
- Energielabel E;
- CV ketel Intergas HRE uit 2020;
- Kunststof kozijnen;
- Rolluiken en horren;
- Muren circa 10 jaar geleden geïsoleerd met isolatieparels;
- Achter in de tuin een grondwater-puntstuk;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).
Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs vanaf € 250.000,- k.k.
Biedingen boven deze vraagprijs worden serieus in overweging genomen.
Enthousiast geworden van deze prachtige woning?
Bel 0314-200150 of mail ons via welkom@vivendomakelaardij.nl.
We plannen graag een individuele bezichtiging in.