Onder Bod: Ketelstraat 5 te Ulft

Deze mooie uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met 3 slaapkamers en een eigen oprit waar je zeker 2 auto’s kan parkeren staat te koop. In de achtertuin staat een vrijstaande berging met een overkapping waar je heerlijk kan zitten. De woning is in 2000 uitgebouwd, waardoor deze woning over een woonkeuken en handige bijkeuken beschikt.

Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal, waar de toiletruimte zich bevindt. Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer. Glas in lood ramen zijn nog aanwezig in het raam aan voorzijde. Tevens is de  kelder bereikbaar vanuit de woonkamer. In de kelder bevinden zich de meterkast en er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Vanuit de woonkamer komen we in woonkeuken. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap.  Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een mooie eettafel. Vanuit de keuken kun je via de openslaande tuindeuren de tuin bereiken. Naast de woonkeuken is de bijkeuken gelegen. Deze is voorzien van een opstelplaats voor wasmachine en droger, een aanrechtblad met een handige extra spoelbak. De Remeha Avanta CV ketel uit 2011 is geplaatst in de inbouwkast in de bijkeuken.

De achtertuin is gelegen op het Noord-Westen. De vrijstaande houten berging/garage bevindt zich achter in de tuin. Naast deze bering is een heerlijk plek gerecreëerd onder de overkapping. Deze woning beschikt over een royale oprit en via de brede poort is de garage in de achtertuin makkelijk te bereiken met de auto.

Terug naar deze leuke woning. Vanaf de trapopgang in de hal bereiken we de overloop. Op deze verdieping zijn de badkamer en 3 slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de badkamer en een slaapkamer welke nu in gebruik is als sportkamer. De badkamer is voorzien een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met airco. In de tweede slaapkamer aan de achterzijde is een ingebouwd bureau op de plaats van de inbouwkast gemaakt.

Vanuit de overloop bereiken we via een vlizotrap de bergzolder. Deze ruimte is handig voor het opbergen van je niet alledaagse spullen.

Deze 2 onder 1 kapwoning is gelegen nabij het centrum van Ulft.  Voor je dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het winkelcentrum met onder andere de Kruidvat, Aldi, Lidl, Jumbo, Albert Heijn, HEMA en Action. Ook zijn er verschillende (afhaal)restaurants dichtbij, net als sportieve voorzieningen zoals voetbalvelden, een sporthal en diverse sportscholen. Je woont dicht bij het DRU Industriepark waar je terecht kunt voor popconcerten, theater of een hapje eten. Tegen Ulft aan vind je het mooie natuurgebied Engbergen. Met de auto zit je snel op de N317 richting Doetinchem of de A12 richting Arnhem. Om goedkoop boodschappen te doen of te tanken, ben je zo over de grens in Duitsland.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1955;
• Woonoppervlakte 78m2, inhoud 353m3;
• Aanbouw woonkeuken en bijkeuken (2000);
• Achtertuin gelegen op het Noord-Westen;
• Grotendeels voorzien van dubbelglas;
• Elektrische rolluiken en zonwering op de begane grond;
• De woning is gelegen op een perceel van 235 m2;
• Airco in de hoofdslaapkamer;
• Platte dak van de aanbouw in 2011 vernieuwd;
• Energielabel E.

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Enthousiast geworden van deze prachtige woning?

Bel 0314-200150 of mail ons via welkom@vivendomakelaardij.nl.

We plannen graag een individuele bezichtiging in.